契約のポイント　｜　マンション買っちゃおうかな－新築・分譲マンション購入ガイド

購入の手続きについて

契約書にサインをする前に、必ず書類にじっくり目を通し、納得してからサインをしましょう。
サインをする前にチェックしておくべきポイントを抑えましょう。

一番大事な書類です。この書類にサインをして売買契約が成立します。サインをする前に不明な点などを質問し、全て納得してからサインをしましょう。

こちらにはマンション全体に関する事項も書かれています。契約をする前にしっかりと読んでおきましょう。

管理規約はそのマンションで生活する上でのルールが書いてある書類です。

使用細則はさらに細かくマンション内での取り決めを記した物です（ペットの飼育について、楽器の演奏時、共有部分の使用方法など）。

管理委託計画書は管理を請け負っている管理会社とマンション管理組合との間に交わされる契約書です。清掃業務、窓口業務などの痛くないようが毎月支払う費用に見合っているか、契約期間、解約する場合の方法、費用などが記載されています。

管理収支予算書は管理費や修繕積立金、駐車場や専用庭の使用量、その他の収入に対し、管理人や清掃人員の人件費、共有部分の光熱費、その他の支出の予定が書かれています。

長期修繕計画書は将来行われる共有部分の修繕が計画的に行われるようにするための書類です。