マンション購入にかかる費用　｜　マンション買っちゃおうかな

マンション購入にかかる費用

印紙税・登録免許税・司法書士手数料・不動産所得税・固定資産税・都市計画税などがあります。

印紙税・融資手数料・保証料・団体信用生命保険料・火災保険料などがあります。

そのほかにも引越し費用、家具の購入費などがかかります。諸費用の目安はマンション購入価格の3～8％ぐらいとみておきましょう。

頭金は購入金額の2割ほどあるのが理想的といわれます。これは、住宅ローンで借り入れ可能な額が購入価格の8割だからと考えられています。

頭金がどれくらいあればいいのか、それはその時々のケースにもよります。購入した後に起こりえるさまざまなリスクを想定してなるべくリスクを回避できるようにさまざまな支店で考えることが重要になります。

	住宅金融公庫	フラット35	民間金融機関
金利	全期間固定金利	全期間固定金利	変動金利・機関固定型
返済期間	10～35年	15～35年	35年以内
特徴・その他	物件に対する要求が厳しい返済が困難な人への特別処置がある保証料が不要	保証料、繰上返済手数料が不要融資限度額8,000万円	本人に対する用件が厳しい金利タイプ、借換ローンなど種類が豊富

ローンには上のような物があります。フラット35は最近注目され利用者が増えている住宅ローンです。取り扱っている銀行、信用金庫、ノンバンクも増えています。