新築・分譲マンション購入ガイド
不動産を購入すると以下のような税金がかかります。
不動産の売買契約書などは法律により課税の対象と定められています。その税金を印紙税として納付しなければいけません。印紙税は契約書に収入印紙を貼付し、割り印で使用できなくする事で納税します。
印紙税は契約書１通ごとに課税されます。契約書は買い主、売り主にそれぞれ１通づつ作成しなければなりませんので、印紙税は２通分かかります。金額が大きい場合には買い主が原本を、売り主がコピーを保有するようにすると印紙税を節約できます。
固定資産税の評価額が土地３０万、建物２０万に満たない場合は固定資産税は非課税となります。
固定資産税の課税標準は固定資産税評価額ですが、現在ほとんどの土地が負担調整措置として一定額減額されています。
都市計画税は都市計画で定められた市街化区域内にある土地、家屋に対して課税されます。
上記は標準税率ですが、税率は不動産の所在する各市町村で異なる場合があります。
不動産を所得した時に、不動産所得税という税金が課税されます。土地、建物によって不動産所得税の算出方法が異なります。
不動産の権利などを登記した場合、登録免許税という税金がかかります。
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